说干就干!吃完大餐的周泽冰出了顾盼家,直扑房产中介。王瑞岚过户还没办完,他已经雷厉风行的看好了房交了定金了。时代公馆的房源向来很少,可挑选的余地不多。他看中的那套,刚好在刘思宽的楼下,只是户型有所不同。87平米的三房,每平米34500,比上半年刘思宽买房的时候贵了不少。不过总面积小,价格倒也差不多。
按道理来说,以现在的趋势,总价肯定不止300万出头。搁不住周泽冰运气够好,这户三房两厅双阳台格局没话说,偏偏门牌号为1404,相当不吉利。要知道在岭东的地界,大把人买房带罗盘,价格不谈,先看了风水再说。像1404这样的,怕是只有外省来打工的年轻人不忌讳了。少了半数客源,业主咬牙降了几十万,才赶上了个百无禁忌的周泽冰。
没两天,王瑞岚请假去房产局过了户,终于又回到了名下无房的状态。几乎是同一时刻,刘惠拨通了“小三房”的业主电话,开始正式帮王瑞岚谈判。
小三房的业主最近颇为纠结,房子是他自家住的。因家里人口多,做了很大的改动。导致厨房实在太小,本省的师奶看一眼就摇头,小三房有什么用?2米的厨房,够干嘛使的?最多弄个单灶,分分钟弄的师奶们想炸毛。可原来的厨房厕所被他做成了儿童房,别人买了还得大动干戈的改回去,何必呢?
因此,他168万的高价阻住了买房客的步伐,在各大中介平台上挂了两个多月,始终无法成交。眼看着别的地方房价疯涨,迫切想换个好点居住环境的他急的直冒火。现在的行情就是如此,所有想换房想投资的人,无不鸡飞狗跳。房产局工作日,天天热闹如菜场。
刘惠战斗经验丰富,捏住了业主想换房的七寸,毫不留情的往下砍价,张嘴直削20万,业主的脸都绿了。所谓漫天要价坐地还钱,双方唇枪舌战、你来我往。王瑞岚坐在旁边,安静如鸡。
价码从148万开始谈,经过漫长的拉锯战,硬是被业主拽道了155万。比原来报出的价格足足少了13万。刘惠悄悄的给王瑞岚打了个眼色,见她一脸傻白甜似的猛点头,轻轻吁了口气。小户型砍价不易,13万,她尽力了。
13万呐!业主肉痛的直抽抽,签约时拿笔的手都不停的抖。奈何他心里明白,老破小的升值空间远逊于那些八成新的小区。这边涨五千,那边能涨一万。他看上的房子一天一个价,真心拖不起了。
双方签了约,业主心里依旧不爽,扭头问刘慧:“你们公司在心悦广场有房源吗?”
心悦广场是业主目前看中的楼盘,位于金湾大道,小区正门对着brt快速公交车站,算是一等一的地段。小区修建于2010年,
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